ΑΚΙΝΗΤΑ

Περιοχές... υψηλού κινδύνου, "υποψήφιες" για να εφαρμοστούν οι αυξήσεις, είναι κυρίως οι "λαϊκές" συνοικίες στα δυτικά προάστια της Αθήνας, καθώς εκεί ακόμα και σήμερα οι εμπορικές αξίες είναι υψηλότερες των αντικειμενικών και συγκεκριμένα οι Τιμές Ζώνης ξεκινάνε από τα από 600 ευρώ/ τ.μ., ενώ οι εμπορικές τιμές παραμένουν 5% με 10% υψηλότερες.
 

Τελεσίγραφο για να αλλάξουν άμεσα οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων στέλνει με απόφαση-βόμβα η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας. Η ετυμηγορία του ανωτάτου δικαστηρίου ανοίγει ουσιαστικά τον δρόμο σε μειώσεις φόρων που σχετίζονται με ακίνητα ή ακόμη και σε επιστροφές ποσών.
 

Το νομοσχέδιο με το δεύτερο πακέτο προαπαιτουμένων αναμένεται να κατατεθεί σήμερα στη Βουλή, ενώ η σχετική ψηφοφορία θα γίνει το βράδυ της Τρίτης. Εάν δεν υπάρξουν απρόοπτα και το νομοσχέδιο περάσει η εκταμίευση του 1 δισ. ευρώ από το πρόγραμμα βοήθειας θα γίνει την Παρασκευή.
 

Σε δημοπρασία μέσω τής ηλεκτρονικής της πλατφόρμας βγάζει η Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ) 14 ακίνητα του δημοσίου.

Νέο γύρο πώλησης ακινήτων σε όλη την Ελλάδα ανοίγει το ΤΑΙΠΕΔ, με διαγωνισμούς που θα ξεκινήσουν το επόμενο διάστημα. Αυτό τόνισε στο συνέδριο Prodexpo, η εντεταλμένη σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ Λίλα Τσιτσογιαννοπούλου. 

Μια ισχυρή φορο-καταιγίδα έρχεται από τον Οκτώβριο που αναμένεται να πλήξει περισσότερους από 6 εκατομμύρια φορολογούμενους καθώς σταδιακά θα εφαρμόζονται τα δύσκολα μέτρα του τρίτου μνημονίου.

Να πληρώσουν και φόρο για ενοίκια που ποτέ δεν εισέπραξαν θα υποχρεωθούν φέτος χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων. Όσοι φορολογούμενοι είχαν εκμισθώσει το 2014 ακίνητα και δεν εισέπραξαν μέσα στο έτος αυτό όλα τα μισθώματα, θα φορολογηθούν για το σύνολο των μισθωμάτων, επειδή είχαν αποκτήσει το δικαίωμα είσπραξης και, ταυτόχρονα, σύμφωνα με τις νέες διατάξεις του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, δεν προβλέπεται πλέον διαδικασία εκχώρησης ανείσπρακτων μισθωμάτων στο Δημόσιο.

    Σε εφαρμογή θέτει σταδιακά η κυβέρνηση το θεσμικό πλαίσιο για την προστασία της πρώτης κατοικίας από τους πλειστηριασμούς και τις ρυθμίσεις των «κόκκινων» στεγαστικών και επιχειρηματικών δανείων.

Σε αναστολή του φόρου υπεραξίας από μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2016, προχωρά η κυβέρνηση, με διάταξη που θα κατατεθεί άμεσα στη Βουλή.

Τα... μαλλιά τους τραβάνε οι συμβολαιογράφοι αλλά και οι εφοριακοί, που θα πρέπει να εφαρμόσουν τις διατάξεις του Φόρου Υπεραξίας Ακινήτων, καθώς η απίστευτη περιπτωσιολογία στον υπολογισμό των αξιών κτήσης κι ακολούθως του αναλογούντως φόρου, προκαλεί πονοκέφαλο ακόμα και στους πιο έμπειρους. 

Οι άνθρωποι της κτηματαγοράς βλέπουν πως οι τιμές των ακινήτων έχουν κατρακυλήσει και συνεπώς υπάρχουν πολλές ευκαιρίες κυρίως σε ακίνητα παλαιότερα των πέντε ετών, καθώς και σε ακίνητα μεγαλύτερων επιφανειών.

Λίστα που θα ελαφρύνει την τσέπη συγκεκριμένων ιδιοκτητών ακινήτων, έχει στα χέρια της η Διεύθυνση Ελέγχων της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων και έχει να κάνει για τις αγορές που πραγματοποιήθηκαν από το 2003 και εντεύθεν.

Σε απόγνωση βρίσκονται χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, κυρίως στο κέντρο της Αθήνας, οι οποίοι διαθέτουν διαμερίσματα που πλέον δεν πωλούνται ούτε με... 3.000 ευρώ.

Εφτασε η ώρα του πλειστηριασμού για τα ακίνητα μεγαλοοφειλετών που χρωστούν στο Δημόσιο πάνω από 300.000 ευρώ, αφού η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων τα ανέβασε στη σελίδα με τα προγράμματα των πλειστηριασμών.

Ακίνητα για όλα τα βαλάντια σε εξαιρετικά χαμηλές τιμές, οι οποίες έχουν υποχωρήσει έως και 60% σε ορισμένες περιοχές, προσφέρει η κτηματαγορά έπειτα από έξι χρόνια ύφεσης. Σύμφωνα με κτηματομεσίτες και συμβούλους ακινήτων, η περίοδος αυτή θεωρείται η καλύτερη για όσους έχουν ρευστό και θέλουν να αγοράσουν, καθώς πολλά διαμερίσματα και οικόπεδα βγαίνουν στην κυριολεξία στο... σφυρί.